Im ersten Teil des Artikels haben Sie bereits erfahren, welch große Rolle es beim Immobilienverkauf spielt, den richtigen Preis zu finden und durch professionelle Vermarktung auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen. Dazu gehören nicht nur ein schönes Exposé, sondern auch ansprechende Bilder und Videos. Im zweiten Teil präsentieren wir Ihnen nun die nächsten Schritte, um Ihre Immobilie hochpreisig zu verkaufen.

Persönlicher Kontakt und professionelle Besichtigungen

Die Aufbereitung der Unterlagen ist wichtig, aber der persönliche Kontakt mit Interessentinnen und Interessenten entscheidet oft darüber, ob eine Immobilie gekauft wird. Hier haben wir als erfahrener Immobilienmakler den entscheidenden Vorteil, dass wir täglich mit echten Interessenten Kontakt haben. Unsere vorgemerkten Interessenten können wir auch parallel ansprechen, wenn Ihre Immobilie für einen dieser Vormerk-Kunden interessant sein könnte.

Auf die geschalteten Immobilien-Inserate melden sich in der aktuellen Nachfragestarken Zeit ohnehin zahlreiche Menschen. Die kompetente Bearbeitung und Steuerung aller E-Mails und Anrufe gehört zum Aufgabengebiet eines professionellen Maklers.

Wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen, müssen Sie selbst all diese operativen Dinge abwickeln, die manchmal durchaus zeitintensiv sein können. Das Ergebnis dieser Gespräche sind Besichtigungstermine.

Um Ihre Immobilie hochpreisig zu verkaufen, ist auch hier eine gut durchdachte Vorgehensweise nötig. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um auf alle Fragen der Interessenten einzugehen, suchen das persönliche Gespräch und informieren bei Besichtigungen umfassend. Wer hochpreisig verkaufen will, muss nicht nur eine hervorragende Immobilie bieten, sondern ebenso den passenden Service. Wir fühlen uns also nicht nur Ihnen gegenüber verpflichtet, sondern auch gegenüber den Interessentinnen und Interessenten, unser Bestes für den optimalen Verkauf zu geben. Daraus entsteht die schöne Situation, dass Sie Ihr Objekt hochpreisig verkaufen können und der Interessent weiß gleichzeitig, er hat den Marktpreis bezahlt und ist happy über seine neue Immobilie. Wir erzeugen also eine Win-Win-Situation, über die sich alle Parteien freuen können.

Zum persönlichen Kontakt gehört für uns auch, dass wir nicht nur Besichtigungen durchführen und Interessentinnen informieren, sondern auch anschließend für Fragen zur Verfügung stehen. Bei einer großen Investition, wie einem Immobilienkauf, brauchen Menschen ausreichend Zeit, um sich Gedanken machen zu können, um wohlüberlegt zu entscheiden. Dafür haben wir Verständnis und wir denken, dass es gerade im hochpreisigen Bereich wichtig ist, Servicequalität zu liefern. Hierzu zählt auch, nach einer Besichtigung gut erreichbar zu sein, um möglicherweise noch offene Punkte zu klären, in Kontakt zu bleiben und die weitere Vorgehensweise zu klären.

Dabei achten wir auch darauf, möglichst nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie zu zeigen. Auf Basis des uns von den Interessenten genannten Suchprofiles lässt sich rasch erkennen, ob ein echtes Kaufinteresse besteht oder lediglich nur die Immobilie „mal unverbindlich ohne konkretes Abschlussinteresse“ besichtigt werden soll.

Vertragsabschluss und Übergabe

Wenn Sie Ihre Immobilie anbieten, ist nicht nur Objektbewerbung sondern auch eine Vielzahl von kleinen Schritten bis zum Vertragsabschluss (und  darüber hinaus) notwendig.

Bei Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen beratend zur Seite und unterstützen Sie dabei, den idealen Käufer für Ihr Objekt zu finden. Die Entscheidung, an wen Sie verkaufen, liegt letztendlich bei Ihnen. Wir unterstützen Sie und die Käufer über den gesamten Verlauf, bis beide Parteien mit dem Ergebnis zufrieden sind. Vor dem Abschluss des Kaufvertrages gilt es rechtliche Fragen zu klären, den Vertrag aufzusetzen sowie Preis- und Übergabezeitpunkt-Verhandlungen zu führen.

Dieser Prozess nimmt Zeit in Anspruch, aber es ist wichtig, alle rechtlich notwendigen und praktisch sinnvollen Punkte zu berücksichtigen, um ein fundiertes Ergebnis zu erreichen – einen Kaufvertrag, der den Vorstellungen beider Parteien entspricht und unterzeichnet werden kann.

Nach Vertragsabschluss und Erledigung aller Formalitäten kann die Schlüsselübergabe inklusive der Zählerstandablesungen erfolgen. Ein feierlicher Schritt, sowohl für Verkäufer, als auch für Käufer.

Wir stecken viel Energie, Arbeit und Zeit in den Verkauf Ihrer Immobilie, um das bestmögliche Ergebnis zeitnah zu erreichen. Umso mehr freut es uns, wenn wir gemeinsam am Ziel angelangen.

Ihre Immobilie hochpreisig oder schnell verkaufen

Möchten Sie Ihre Immobilie hochpreisig bzw. rasch verkaufen? Dann setzen Sie auf unsere professionelle Vorgehensweise und langjährige Erfahrung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der Nummer 089 649 48 70 oder senden Sie uns eine Mail an info@happy-immo.de – wir melden uns umgehend und zuverlässig bei Ihnen. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt in unserem Büro, in der Abt-Petto-Straße 2 in Oberhaching besuchen.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Horst Wettig

Geschäftsführer bei Happy Immo GmbH
Als Inhaber der Happy Immo GmbH berichte ich hier im Blog von den neuesten Trends im Münchner Immobilienmarkt und gebe (Hintergrund-)Informationen zum Vermieten und Verkaufen von Immobilien.