Dieser Artikel gibt wertvolle Tipps über die außerordentlichen und fristlosen Kündigungsrechte von Vermieter für Wohnung und Haus. Teil 5 der Artikelserie: Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel: Zahlungsverzug der Miete oder Nebenkosten Befindet sich der Mieter bei zwei aufeinanderfolgenden Terminen in Höhe eines Betrages in Verzug, der eine Monatsmiete übersteigt, oder befindet er sich insgesamt in der Höhe [...]
Ein jeder Mieter kann, sobald ihm schriftlich die Kündigung ausgesprochen wird, nach § 574 BGB Widerspruch gegen Eigenbedarf erheben. In diesem Teil der kleinen Serie rund um den Mietvertrag widme ich mich dem Widerspruch gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf, denn im Gesetz steht hierzu: „Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die [...]
Dieser Artikel gibt wertvolle Tipps über die ordentliche und außerordentliche Kündigung von Mietverträgen für Wohnung und Haus. Teil 3 der Artikelserie: Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel: Ist dem Mieter ein Widerspruch gegen Eigenbedarf gestattet? Ein jeder Mieter kann, sobald ihm schriftlich die Kündigung ausgesprochen wird, nach § 574 BGB Widerspruch erheben. Im Gesetz steht hierzu: „Der [...]
Dieser Artikel beschäftigt sich mit den Sonderkündigungsrechten von Mietern, u.a. bei Mieterhöhung (Ankündigung der Modernisierung, auf die ortsübliche Vergleichsmiete, bei Sozialwohnungen, Tod des Mieters bzw. Mietvertragübernahme der Erben, Verbot der Untervermietung) incl. fristlose bzw. außerordentliche Kündigung des Mieters: Haben Mieter Sonderkündigungsrechte? Ja! und zwar bei: Ankündigung einer Modernisierung für die Wohnung Nach der Mitteilung/Ankündigung über eine [...]
Artikel 1 der Artikelserie: Tipps für Mieter und Vermieter von Wohnungen und Häuser In meiner Artikelserie möchte ich Ihnen die rechtlich erlaubten Kündigungsfristen eines Mietvertrag und die verschiedenen Möglichkeiten für Mieter und Vermieter vorstellen. Thema: Ordentliches Kündigungsrecht des Mieters für Wohnungen incl. möblierte Wohnungen, Garagenmiete, DDR-Altverträge, Zeitmietvertrag und Ausschluss des Kündigungrechts Wann und mit welcher Frist [...]
Wohnungsfrist Mietvertrag: Welche Kündigungsfristen gelten für Mieter? Wann darf ein Vermieter kündigen? Wie funktioniert Eigenbedarf? Im Makleralltag erlebe ich regelmäßig, dass das Thema erlaubte Kündigungsrechte für Mieter und Vermieter von großer Unsicherheit und Halbwissen geprägt ist. Während für den Mieter die ordentliche Kündigung wegen Wohnungswechsels stets einfach ist, haben Vermieter in Deutschland seit Jahren so [...]
Die Preisentwicklung für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser in München ist fast nicht kalkulierbar - viele fragen sich ob 40 % weniger Angebot der alleinige Grund dafür ist dass die Preise seit dem Jahr 2010 um 40% angestiegen sind. Die eigengenutzte Immobilie gilt seit Jahren als wesentlicher Baustein der Vermögensbildung und Alterssicherung. Daneben ist seit der [...]
Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 (unbebaut bzw. mit abrissbedürftigem Altbestand) im Landkreis München – insbesondere im Hachinger Tal: In 2006 hat die Süddeutsche Zeitung in einem ganzseitigen Artikel über den Immobilien(-aus-)verkauf in Grünwald mit mehr als 200 damals verfügbaren Häusern sowie mehr als 50 Grundstücke alleine im Münchner Nobelvorort einen ganzen Seite 3 Artikel füllen können. 2013 wären [...]
Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 (unbebaut bzw. mit abrissbedürftigem Altbestand) in München: Spitzenreiter ist die Kaufingerstraße in München (Fussgängerzone) mit einem qm-Richtwert von EUR 80.000,-- je qm Grundstück. Dafür bekommen Sie beispielsweise im Rosenheimer Land gerne 10.000 qm Ackerland. Grundstücke für Einfamilien, Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung Die teilweise massiven Preissteigerungen sind auch im geringen Angebot begründet, so wurden [...]
Glaubt man den Meinungen und Kommentaren zahlreicher regionaler und überregionaler Makler und Immobilienunternehmen, steigen die Preise für Wohnimmobilien München und dem Umland noch bis mindestens 2017. Auch die kommunizierten Erwartungen der Internetportale www.immoscout.de, www.immonet.de und www.immowelt.de zufolge werden die Kaufpreise ebenso ansteigen wie die Mieten. Nach den Gutachterausschussdaten von 2012 haben sich Grundstückspreise um bis [...]
