Nachgefragt: Gibt es bald „nur noch weiße Schafe unter den Immobilienmaklern?“ Kaum ein Tag vergeht, an dem nicht im Fernsehen oder in Zeitungen ein Bericht über die dramatischen und schrecklichen Erlebnisse, die Wohnungssuchende in Deutschland mit Immobilienmaklern erleben, zu finden ist. Positive Berichte über die mehr als hundertausendenden Vermietungen p.a. in Deutschland, die von wohl [...]
Mieter und Käufer von Immobilien sehen den Immobilienmakler oft nur als den Türöffner einer Wohnung oder eines Hauses. Auch bekannte Formate im Fernsehen zeigen regelmäßig nur die Besichtigung als das zentrale Beschäftigungsgebiet eines Maklers. Dabei ist dies oftmals nur 10 bis 20 % der täglichen Arbeitszeit. Wer die Immobilie nicht nur ansieht, sondern auch einen [...]
Bei einer Auswertung über Kaufmotive von Immobilien in München und den Landkreis München, also eine Analyse der erfolgreichen Immobilienvermarktungen durch die Happy Immo GmbH, haben sich zwei an sich alte Immobilienmaklerweisheiten bestätigt: 1) Frauen entscheiden überwiegend, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet wird Frauen handeln bei der Kaufentscheidung oft nicht nur nach „dem positiven Gefühl [...]
Die Zeitschrift Focus hat aktuell ein Spezialheft für Immobilienverkäufer und Käufer aufgelegt und neben zahlreichen Preisinformationen über gute bis sehr gute Lagen auch 1000 Immobilienmakler bewertet. In München und dem Landkreis wurden 26 Immobilienmakler für gut befunden und namentlich aufgeführt, in Oberhaching findet sich in der Zeitschrift nur die Happy Immo GmbH. Ja, ich gebe es [...]
In diesem Artikel unserer Serie: Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel geben wir Tipps und Informationen ob ein Vermieter zu Preismaximierung eine Miet-Kündigung aussprechen darf und was eine Verwertungskündigung ist. Der § 573 BGB erlaubt dem Vermieter, ein Mietverhältnis zu kündigen, wenn er ohne die Kündigung, also bei bestehenbleibendem Mietverhältnis an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert wäre. Eine [...]
Im ersten Teil dieser kleinen Artikelserie "Reich werden mit Immobilien" habe ich über den Faktor Zeit und die guten Beziehungen zum Immobilienmakler berichtet. Im zweiten Teil ging ich auf den Handel von Immobilien ein. Nun im dritten und letzten Teil berichte ich über den Kauf von vermieteten Immobilien zur Geldanlage: Kauf von vermieteten Immobilien zur Geldanlage [...]
Während ich mich im ersten Teil von: Reich werden mit Immobilien mit dem Faktor Zeit und den guten, hilfreichen Beziehungen zum Immobilienmakler beschäftigte, gehe ich heute auf den Handel von Immobilien ein Handel mit Immobilien (günstig einkaufen, renovieren, teuer verkaufen) Die uralte Handelsweisheit „im Einkauf liegt der Gewinn“ dürfte wohl fast jeder kennen. Bei Immobilien [...]
Immobilienvermögen in Deutschland entsteht überwiegend durch: 1 .Erbschaft oder Auflösung von Erbengemeinschaften 2. Handeln mit Immobilien 3. Kauf von vermieteten Immobilien zur Geldanlage 4. Zwangssparen und damit Vermögensaufbau im Eigenheim oder der Eigentumswohnung 1. Erbschaft von Oma/Opa mit Wertzuwachs seit Kauf vor 30 oder 50 Jahren Wenn Sie nun Erbe eines Grundstücks oder gleich mehrerer [...]
In diesem Artikel unserer Serie: Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel geben wir Tipps über die ordentliche und außerordentliche Kündigung von Mietverträgen für Wohnung und Haus Darf ein Vermieter zu Preismaximierung kündigen? Was ist eine Verwertungskündigung Der § 573 BGB erlaubt dem Vermieter, ein Mietverhältnis zu kündigen, wenn er ohne die Kündigung, also bei bestehenbleibendem Mietverhältnis an [...]
Dieser Artikel gibt wertvolle Tipps über die stets außerordentlichen und meist fristlosen Kündigungsrechte von Vermietern von Wohnung und Haus. Teil 6 der Artikelserie: Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel: Zahlungsverzug der Miete oder Nebenkosten Befindet sich der Mieter bei zwei aufeinanderfolgenden Terminen in Höhe eines Betrages in Verzug, der eine Monatsmiete übersteigt, oder befindet er sich insgesamt in [...]
