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About Horst Wettig

Als Inhaber der Happy Immo GmbH berichte ich hier im Blog von den neuesten Trends im Münchner Immobilienmarkt und gebe (Hintergrund-)Informationen zum Vermieten und Verkaufen von Immobilien.

Gibt es positive Auswirkungen durch die Energieeinsparverordnung 2014 für Immobilieneigentümer und Mieter?

Während in den letzten Monaten vor allem über die für Immobilieneigentümer oftmals  kostenbringenden Auswirkungen der Energieeinsparverordnung (ENEV) 2014 diskutiert wurde, zeigen sich im Makleralltag sowohl bei Immobilienverkauf als auch Vermietung nun verstärkt die positiven, weil werterhöhenden und gleichzeitig die Wohnqualität verbessernden Resultate der vorgenommenen energetischen Sanierungen. Insbesondere die Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises seit dem [...]

By | 29. Januar 2015|

Einladung zur offenen Blogparade von Happy Immo GmbH zum Thema: „Immobilienvermarktung 2020 – wohin geht die Reise?“

Seit einiger Zeit schreibe ich auf hier auf unserem Blog einiges rund um die Immobilie. Nun möchte ich gerne eine Blogparade starten. Thema ist die Zukunft des Makelns im Jahr 2020: Folgende Fragen könnten dabei als Denkanstoß dienen: Welche Tools werden künftig im Einsatz sein? Welche Standards können/werden sich entwickeln? Wie arbeitet der Makler der [...]

By | 19. Dezember 2014|

ISO 9001 geprüfte Immobilienmakler-Leistung bei der Happy Immo GmbH in Oberhaching

Während in Großunternehmen die ISO 9001-2008 Zertifizierung seit vielen Jahren Standard ist, lassen sich nun auch inhabergeführte Immobilienmakler zur Optimierung der Geschäftsabläufe nach dieser DIN Vorschrift prüfen und zertifizieren. Die Happy Immo GmbH ist stolz, sämtliche Vorbereitungen und auch die Zertifizierung im zweiten Halbjahr 2014 erfolgreich durchlaufen zu haben. Was bedeutet der Qualitätsstandart ISO 9001-2008 [...]

By | 19. Dezember 2014|

Warum manche Politiker glücklich sind, dass es Immobilienmakler gibt.

Das sog. „Paket für bezahlbares Wohnen Bauen und Wohnen“ plant, künftig ein Bestellerprinzip für Immobilienmakler einzuführen. Die SPD lässt damit wohl über Umwege eine Forderung der JUSOs aus den 70ziger Jahren „Makler abschaffen“ wieder aus der Mottenkiste ins aktuelle Politische Geschehen als „DIE MUSTERLÖSUNG“ für preiswertes Mieten zaubern. Dabei haben Immobilienmakler –anders als der Gesetzgeber [...]

By | 22. Juli 2014|

Immobilie mieten mit Hund und Katze? So gelingt die Suche für die passende Wohnung bzw. das Haus

Fast 10 Millionen Hunde und 8,7 Millionen Katzen lebten im Jahr 2013 in deutschen Haushalten. Steht ein Umzug ins gekaufte Eigenheim oder die neue Wohnung an, ist die Frage der Tierhaltung im Normalfall kein Thema mehr. Besitzer einer Eigentumswohnung hingegen haben es nicht so einfach. Bei „dauernd laut bellenden oder aggressiven Hunden“ kann es von [...]

By | 31. Mai 2014|

Vermietung und Eigentum – Spekulationsfrist bei Immobilien

Immobilien sind auch heute noch eines der beliebtesten Investments. Vor allem die steigenden Immobilienpreise in vielen großen Städten sorgen dafür, dass sich auch kurzfristige Immobiliengeschäfte lohnen. Allerdings muss beim Wiederverkauf die Spekulationsfrist beachtet werden: Wird ein Objekt nämlich weniger als zehn Jahre nach dem Kauf wieder abgestoßen, muss der Gewinn versteuert werden. In einigen Fällen [...]

By | 26. Mai 2014|

Woran Sie erkennen, dass Sie einen neuen Immobilienmakler benötigen

An sich müsste sich in der heutigen Zeit jede Immobilie schnell, zum besten Preis und mit großer Nachfrage verkaufen lassen. Doch bei einer aufmerksamen Beobachtung der Immobilienangebote fällt auf, dass viele Häuser, Grundstücke und Wohnungen in München, Grünwald, Oberhaching oder selbst Schwabing oftmals über Zeiträumen von mehr als 12 Monaten offeriert werden. Dafür kann es [...]

By | 13. Mai 2014|

Musterkaufvertrag Ablöse für eine gebrauchte Einbauküche

Musterkaufvertrag Ablöse für eine gebrauchte Einbauküche, Elektrogerät oder Einbau-Möbel bei Wohnungsauszug und  Übernahme durch den neuen Mieter/Bewohner Nicht jede Wohnung oder jedes Haus wird mit einer vom Vermieter eingebauten Küche vermietet. Sei es nun bei der Nachmietersuche oder bei Neuvermietung, oftmals steht der bisherige Mieter vor der Frage, wie die Einbaumöbel bzw. die Einbauküche am [...]

By | 12. Mai 2014|

Schnell Immobilien zu Schnäppchenpreisen in München kaufen – wie geht das bei öffentlichen Versteigerungen?

Der Volksmund behauptet gerne, dass Immobilien bei gerichtlichen Versteigerungen gerne zum Schnäppchenpreis zu kaufen sind. In manchen Regionen Niederbayerns, Abwanderungsstädten im Ruhrgebiet oder bei Ost-Immobilien in C-Lagen mag dies unverändert gelten. Lassen sich bei Versteigerungen Immobilien stets zu Schnäppchenpreisen kaufen? Gilt dies auch für München? Betrachten wir die Anzahl der Versteigerungen: Die Gesamtzahl aller „gerichtlichen [...]

By | 8. Mai 2014|

Der stark wachsende qm-Bedarf je Münchnerin und Münchner ist der Feind des Wohnungssuchenden

Heute gibt’s in meinem Immobilienblog mal überwiegend Zahlen zur Wohnungslage in München. Ich beantworte Ihnen die Fragen: -        wie hoch ist die Anzahl der Wohnungen? -        wie viele Wohngebäude gibt es -        wie teilt sich die Zimmeranzahl auf Das Statistische Amt Münchens veröffentlicht jedes Zahl detaillierte Angaben zum Wohnungsbestand. Auszugsweise habe ich Ihnen hier ein [...]

By | 6. Mai 2014|