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Sonderkündigungsrechte Mieter incl. fristlose bzw. außerordentliche Kündigung des Mieters

Sonderkündigungsrechte Mieter incl. fristlose bzw. außerordentliche Kündigung des Mieters

Dieser Artikel beschäftigt sich mit den Sonderkündigungsrechten von Mietern, u.a. bei Mieterhöhung (Ankündigung der Modernisierung, auf die ortsübliche Vergleichsmiete, bei Sozialwohnungen, Tod des Mieters bzw. Mietvertragübernahme der Erben, Verbot der Untervermietung) incl. fristlose bzw. außerordentliche Kündigung des Mieters: Haben Mieter Sonderkündigungsrechte? Ja! und zwar bei: Ankündigung einer Modernisierung für die Wohnung Nach der Mitteilung/Ankündigung über eine [...]

By Horst Wettig| 7. Februar 2014|

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Mietvertrag: die ordentliche und außerordentliche Kündigung für Wohnung und Haus

Mietvertrag: die ordentliche und außerordentliche Kündigung für Wohnung und Haus

Artikel 1 der Artikelserie: Tipps für Mieter und Vermieter von Wohnungen und Häuser In meiner Artikelserie möchte ich Ihnen die rechtlich erlaubten Kündigungsfristen eines Mietvertrag und die verschiedenen Möglichkeiten für Mieter und Vermieter vorstellen. Thema: Ordentliches Kündigungsrecht des Mieters für Wohnungen incl. möblierte Wohnungen, Garagenmiete, DDR-Altverträge, Zeitmietvertrag und Ausschluss des Kündigungrechts Wann und mit welcher Frist [...]

By Horst Wettig| 5. Februar 2014|

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Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel

Der Mietvertrag – Licht ins Dunkel

Wohnungsfrist Mietvertrag: Welche Kündigungsfristen gelten für Mieter? Wann darf ein Vermieter kündigen? Wie funktioniert Eigenbedarf? Im Makleralltag erlebe ich regelmäßig, dass das Thema erlaubte Kündigungsrechte für Mieter und Vermieter von großer Unsicherheit und Halbwissen geprägt ist. Während für den Mieter die ordentliche Kündigung wegen Wohnungswechsels stets einfach ist, haben Vermieter in Deutschland seit Jahren so [...]

By Horst Wettig| 4. Februar 2014|

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Preisentwicklung Einfamilien, Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser in München

Preisentwicklung Einfamilien, Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser in München

Die Preisentwicklung für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser in München ist fast nicht kalkulierbar - viele fragen sich ob 40 % weniger Angebot der alleinige Grund dafür ist dass die Preise seit dem Jahr 2010 um 40% angestiegen sind. Die eigengenutzte Immobilie gilt seit Jahren als wesentlicher Baustein der Vermögensbildung und Alterssicherung. Daneben ist seit der [...]

By Horst Wettig| 29. Januar 2014|

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Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 im Landkreis München

Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 im Landkreis München

Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 (unbebaut bzw. mit abrissbedürftigem Altbestand) im Landkreis München – insbesondere im Hachinger Tal: In 2006 hat die Süddeutsche Zeitung in einem ganzseitigen Artikel über den Immobilien(-aus-)verkauf in Grünwald mit mehr als 200 damals verfügbaren Häusern sowie mehr als 50 Grundstücke alleine im Münchner Nobelvorort einen ganzen Seite 3 Artikel füllen können. 2013 wären [...]

By Horst Wettig| 28. Januar 2014|

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Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 in München

Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 in München

Preisentwicklung Grundstücke 2012/2013 (unbebaut bzw. mit abrissbedürftigem Altbestand) in München: Spitzenreiter ist die Kaufingerstraße in München (Fussgängerzone) mit einem qm-Richtwert von EUR 80.000,-- je qm Grundstück. Dafür bekommen Sie beispielsweise im Rosenheimer Land gerne 10.000 qm Ackerland. Grundstücke für Einfamilien, Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung Die teilweise massiven Preissteigerungen sind auch im geringen Angebot begründet, so wurden [...]

By Horst Wettig| 28. Januar 2014|

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Immobilien Preise Prognose 2014 für Wohnungen, Grundstücke und Häuser in München und Umland

Immobilien Preise Prognose 2014 für Wohnungen, Grundstücke und Häuser in München und Umland

Glaubt man den Meinungen und Kommentaren zahlreicher regionaler und überregionaler Makler und Immobilienunternehmen, steigen die Preise für Wohnimmobilien München und dem Umland noch bis mindestens 2017. Auch die kommunizierten Erwartungen der Internetportale www.immoscout.de, www.immonet.de und www.immowelt.de zufolge werden die Kaufpreise ebenso ansteigen wie die Mieten. Nach den Gutachterausschussdaten von 2012 haben sich Grundstückspreise um bis [...]

By Horst Wettig| 22. Januar 2014|

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Beendigung des Mietvertrag – was ist zu beachten?

Beendigung des Mietvertrag – was ist zu beachten?

Wer eine Mietwohnung kündigt hat Pflichten und Rechte - und gerade bei der Beendigung bzw. Kündigung des Mietvertrag sind mehrere Dinge zu beachten die ansonsten gerne und schnell Geld kosten können - für Vermieter und Mieter! Deshalb haben wir diese Checkliste für die Wohnungsrückgabe für sie erstellt: 1. Termin mit dem Vermieter/Verwalter für die Wohnungsrückgabe [...]

By Horst Wettig| 13. Januar 2014|

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Checkliste – wie mache ich mein Haus und den Garten winterfest?

Checkliste – wie mache ich mein Haus und den Garten winterfest?

Der nächste Winter kommt bestimmt! Und auch wenn es in weiten Teilen von Deutschland derzeit nicht danach aussieht, zeigen die jüngsten Nachrichten aus USA wie schnell und heftig so ein Wintereinbruch werden kann. Damit Ihr Besitz gepflegt und unbeschadet durch den Winter kommt, haben wir Ihnen hierzu eine Checkliste zusammengestellt die sie nicht nur im [...]

By Horst Wettig| 9. Januar 2014|

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Guter Makler für Suchende von Ladengeschäfte, Hallen oder Büros

Guter Makler für Suchende von Ladengeschäfte, Hallen oder Büros

Suchen Sie selbst oder lassen Sie sich beraten? Bei der Bürosuche ist der lokale Gewerbeexperte gefragt, er sollte den Gesamtmarkt in seinem Gebiet genau kennen. Ein Profi mit langjähriger Markterfahrung und guten Kontakten zu den örtlichen und internationalen Vermietern und Verkäufern ist wichtig. Im Regelfall werden nicht die Gewerbeflächen gemietet, auf die sich ein Interessent beim [...]

By Horst Wettig| 23. Dezember 2013|

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