Grundsätzlich brauchen Sie ein Testament meist nur, wenn Sie wesentliche vererbbare Werte besitzen (Immobilie, Kontoguthaben, Schmuck usw.) oder die Erbverhältnisse nicht so eindeutig sind bzw. Sie bestimmte Erben bevorzugen wollen. Dann bedarf dies einer ausgefeilten Erb- und Nachfolgeregelung von einem Erbschaftsanwalt, der die Gesetze kennt und Ihnen mit Erfahrung zur Seite steht. Leider endet manches [...]
Fast 10 Millionen Hunde und 8,7 Millionen Katzen lebten im Jahr 2013 in deutschen Haushalten. Steht ein Umzug ins gekaufte Eigenheim oder die neue Wohnung an, ist die Frage der Tierhaltung im Normalfall kein Thema mehr. Besitzer einer Eigentumswohnung hingegen haben es nicht so einfach. Bei „dauernd laut bellenden oder aggressiven Hunden“ kann es von [...]
Immobilien sind auch heute noch eines der beliebtesten Investments. Vor allem die steigenden Immobilienpreise in vielen großen Städten sorgen dafür, dass sich auch kurzfristige Immobiliengeschäfte lohnen. Allerdings muss beim Wiederverkauf die Spekulationsfrist beachtet werden: Wird ein Objekt nämlich weniger als zehn Jahre nach dem Kauf wieder abgestoßen, muss der Gewinn versteuert werden. In einigen Fällen [...]
An sich müsste sich in der heutigen Zeit jede Immobilie schnell, zum besten Preis und mit großer Nachfrage verkaufen lassen. Doch bei einer aufmerksamen Beobachtung der Immobilienangebote fällt auf, dass viele Häuser, Grundstücke und Wohnungen in München, Grünwald, Oberhaching oder selbst Schwabing oftmals über Zeiträumen von mehr als 12 Monaten offeriert werden. Dafür kann es [...]
Musterkaufvertrag Ablöse für eine gebrauchte Einbauküche, Elektrogerät oder Einbau-Möbel bei Wohnungsauszug und Übernahme durch den neuen Mieter/Bewohner Nicht jede Wohnung oder jedes Haus wird mit einer vom Vermieter eingebauten Küche vermietet. Sei es nun bei der Nachmietersuche oder bei Neuvermietung, oftmals steht der bisherige Mieter vor der Frage, wie die Einbaumöbel bzw. die Einbauküche am [...]
Der Volksmund behauptet gerne, dass Immobilien bei gerichtlichen Versteigerungen gerne zum Schnäppchenpreis zu kaufen sind. In manchen Regionen Niederbayerns, Abwanderungsstädten im Ruhrgebiet oder bei Ost-Immobilien in C-Lagen mag dies unverändert gelten. Lassen sich bei Versteigerungen Immobilien stets zu Schnäppchenpreisen kaufen? Gilt dies auch für München? Betrachten wir die Anzahl der Versteigerungen: Die Gesamtzahl aller „gerichtlichen [...]
Heute gibt’s in meinem Immobilienblog mal überwiegend Zahlen zur Wohnungslage in München. Ich beantworte Ihnen die Fragen: - wie hoch ist die Anzahl der Wohnungen? - wie viele Wohngebäude gibt es - wie teilt sich die Zimmeranzahl auf Das Statistische Amt Münchens veröffentlicht jedes Zahl detaillierte Angaben zum Wohnungsbestand. Auszugsweise habe ich Ihnen hier ein [...]
Nachgefragt: Gibt es bald „nur noch weiße Schafe unter den Immobilienmaklern?“ Kaum ein Tag vergeht, an dem nicht im Fernsehen oder in Zeitungen ein Bericht über die dramatischen und schrecklichen Erlebnisse, die Wohnungssuchende in Deutschland mit Immobilienmaklern erleben, zu finden ist. Positive Berichte über die mehr als hundertausendenden Vermietungen p.a. in Deutschland, die von wohl [...]
Mieter und Käufer von Immobilien sehen den Immobilienmakler oft nur als den Türöffner einer Wohnung oder eines Hauses. Auch bekannte Formate im Fernsehen zeigen regelmäßig nur die Besichtigung als das zentrale Beschäftigungsgebiet eines Maklers. Dabei ist dies oftmals nur 10 bis 20 % der täglichen Arbeitszeit. Wer die Immobilie nicht nur ansieht, sondern auch einen [...]
Bei einer Auswertung über Kaufmotive von Immobilien in München und den Landkreis München, also eine Analyse der erfolgreichen Immobilienvermarktungen durch die Happy Immo GmbH, haben sich zwei an sich alte Immobilienmaklerweisheiten bestätigt: 1) Frauen entscheiden überwiegend, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet wird Frauen handeln bei der Kaufentscheidung oft nicht nur nach „dem positiven Gefühl [...]
