Es ist so weit, nach dem großem Erfolg des ersten Marktberichtes im vergangenen Jahr hat nun das Warten ein Ende – eine neue Ausgabe des Immobilien-Marktbericht der Happy Immo GmbH ist fertig und bietet alle wichtigen Infos zur aktuellen Situation des Immobilienmarktes in der Region Grünwald, Oberhaching, Unterhaching und Taufkirchen.

Was erwartet Sie im neuen Marktbericht?

Als spezialisierter Anbieter für unsere Region bieten wir umfassende Erfahrung und einschlägiges Fachwissen, das wir in diesen Bericht gesteckt haben, um Ihnen einen strukturierten Überblick zu den aktuellen Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes zu geben. Es wurden zahlreiche Recherchen durchgeführt und kein Aufwand gescheut, um für Sie alle relevanten Daten in bester Qualität aufzubereiten. Verfeinert werden diese Fakten mit unseren persönlichen Erlebnissen aus dem beruflichen Alltag und ansehnlich gestalteten Grafiken.

Sie bekommen …

  • Infos zu Preisentwicklungen in unserer Region,
  • Infos zu Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Häusern und Grundstücken,
  • Infos über unsere neue Partnerschaft mit der VR Bank,
    … und einen persönlichen Gutschein!

Weiterlesen lohnt sich für Sie also auf jeden Fall!

Sehen wir uns vorab einmal die Ausgangslage am Immobilienmarkt an.

Die nach wie vor niedrigen Zinsen sind die ideale Voraussetzung dafür, ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu kaufen. Die Nachfrage ist somit nach wie vor groß und die Preise steigen dementsprechend, was Verkäufern und Vermietern zu Gute kommt. Wer hingegen eine Immobilie sucht, braucht Geduld und starke Nerven, bis das passende Objekt gefunden ist. Diesen Trend erleben wir auch selbst Tag für Tag – zahlreiche Interessenten suchen Immobilien zur Eigennutzung, aber auch als Anlage.

Quadratmeterpreise entwickeln sich konstant gut

Eine ausschlaggebende Messgröße bei jeder Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück, ist der Preis pro Quadratmeter. Durch diesen Wert lassen sich Objekte ideal vergleichen und Trendanalysen über die Preisentwicklung erstellen. Unsere Analysen zeigen, dass es derzeit keine Eigentumswohnung mit einem Preis von unter 3.000 Euro pro Quadratmeter gibt. Bei Neubau-Wohnungen sind die Preise sogar noch deutlich höher, hier liegen sie oft sogar über 5.000 Euro pro Quadratmeter.
Ein hohes Preisniveau ist auch bei Häusern zu erkennen, die in den meisten Fällen für deutlich über 5.000 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Einzelne Objekte erzielen besonders hohe Preise, sodass der Top-Wert hier bei nur noch knapp im vierstelligen Bereich liegt.
Wer Immobilien als Anlageobjekte erwerben möchte, kann sich über hohe Mieten freuen. Weniger als 10 Euro Miete pro Quadratmeter gibt es fast nie und Spitzenwerte von deutlich über 15 Euro sind keine Seltenheit. Dachgeschoßwohnungen und Neubauten sorgen hier für den einen oder anderen Ausreißer nach oben, doch generell kann gesagt werden, dass knapp 12 Euro pro Quadratmeter durchaus einen realistisch erzielbaren Wert darstellen.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der Immobilienmarkt verändert sich rasch, doch wir behalten den Durchblick. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, sollten Sie unseren Marktbericht unbedingt bis zum Ende lesen, denn dort finden Sie einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Wertermittlung für Ihre Immobilie. Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und schnell, welchen Preis Sie mit Ihrem Objekt erzielen können. Wenn Sie möchten, wickeln wir auch den Verkauf für Sie ab. Hier können Sie sich besonders auf unsere langjährige Erfahrung verlassen, außerdem machen wir hochwertige Fotos Ihrer Immobilie, erstellen eine 3D-Tour und greifen auch auf die beliebte Methode des Homestagings zurück, um Ihre Immobilie für potentielle Käufer ins beste Licht zu rücken.

Als Geschäftsführer der Happy Immo GmbH wünsche ich Ihnen nun persönlich viel Spaß mit unserem Marktbericht 2015 und ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer
089 649 48 70, Ihr Horst Wettig

PS: wir verkaufen immer wieder Immobilien auch „unter der Hand“ an vorgemerkte Kunden, die auf der Suche nach bestimmten Objekten sind.

Kontaktieren Sie uns auf jeden Fall, denn Sie wissen: „Beim Redn kumman d’Leut zam!“. Unseren Immobilien Marktbericht 2015 finden sie hier zum kostenlosen Download

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Horst Wettig

Geschäftsführer bei Happy Immo GmbH
Als Inhaber der Happy Immo GmbH berichte ich hier im Blog von den neuesten Trends im Münchner Immobilienmarkt und gebe (Hintergrund-)Informationen zum Vermieten und Verkaufen von Immobilien.