Damit Ihre Bank rasch eine Kreditzusage geben kann, empfiehlt sich zum Gespräch folgendes mitzubringen:

Allgemeine Unterlagen:

  • Kopie Personalausweis (Vorder- und Rückseite) aller Kreditantragsteller
  • Nachweis aller Versicherungen (Renten, Risiko- und Kapitalleben, teilweise Berufsunfähigkeit)
  • Nachweis Ihrer bestehenden Kredite (Kopie der Darlehensverträge mit Saldenbestätigung Ende letzten Jahres, Kopien von Leasingverträgen bzw. Bürgschaften)
  • Nachweis Ihres Eigenkapitals für die Finanzierung bzw. der Kaufnebenkosten
  • Evtl. vorhandene Gütertrennungsvereinbarung
  • Eigenschufa aktuell

Einkommensunterlagen von Angestellten:

  • Gehaltsabrechnungen letzte 3 Monate
  • EUR 450,– Job ?
  • Letzte Einkommensteuererklärung mit allenAnlagen
  • Letzter Einkommensteuerbescheid
  • Etwaige Renteneinkünfte
  • Etwaiger Unterhaltseingang bzw. Scheidungsvereinbarungen (notariell ?)
  • Bezügenachweise (Beamte bzw. öffentlicher Dienst)

Einkommensunterlagen bei Selbständigen:

  • Gewinnermittlung bzw. Bilanz(en) mit Unterschrift des Steuerberaters für die letzten 3 Jahre
  • Letzte Einkommensteuererklärung mit allen Anlagen
  • Letzte 2 Einkommensteuerbescheide komplett
  • Handelsregisterauszug, Organigramm bei mehreren Beteiligungen, teilweise Gesellschaftervertrag

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung:

  • Grundbuchauszug des/der Immobilien
  • Mietverträge in Kopie bzw. Mietaufstellung ab 3 Einheiten

Teilweise kann es je nach Bank und/oder beantragter Kredithöhe bzw. der speziellen Lebenssituation des Immobilienkäufers sein, daß auch noch weitere Unterlagen benötigt werden.

Bildquelle: Thorben Wengert / pixelio.de

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Johann Gigl

Abteilungsleiter Baufinanzierung/ Gewerbekundenfinanzierung bei VR Bank München Land eG
Johann Gigl, VR Bank München Land eG, Vertriebsleiter für die Baufinanzierungen im Geschäftsgebiet zwischen Poing / Pliening im Münchener Osten bis nach Münsing am Starnberger See