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Checkliste welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung: Objektunterlagen – Neubau-ETW beim Kauf
Checkliste welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung: Objektunterlagen – Neubau-ETW beim Kauf Soll das Erstgespräch bei einer Bank oder einem Finanzierungsberater erfolgreich und zielorientiert erfolgen, so bringen Sie zum Gespräch am besten folgende Unterlagen mit: Verkaufsexposè / Maklerangebot Reservierungsvereinbarung Entwurf Kaufvertrag mit Notaradresse und Kontaktdaten evtl. Notartermin (falls „es schnell gehen muss“) falls Sie [...]
Checkliste: welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung
Objektunterlagen – gebrauchte ETW beim Kauf, Zwischenfinanzierung oder zusätzliche Beleihung: Soll das Erstgespräch bei einer Bank oder einem Finanzierungsberater erfolgreich und zielorientiert erfolgen, so bringen Sie zum Gespräch am besten folgende Unterlagen mit: Verkaufsexposè / Maklerangebot Entwurf Kaufvertrag mit Notaradresse und Kontaktdaten evtl. Notartermin (falls „es schnell gehen muss“) falls Sie Erbbaurecht kaufen oder beleihen [...]
Vorsorgevollmacht – was ist das, wer braucht sie und worauf ist zu achten?
Grundsätzlich brauchen Sie ein Testament meist nur, wenn Sie wesentliche vererbbare Werte besitzen (Immobilie, Kontoguthaben, Schmuck usw.) oder die Erbverhältnisse nicht so eindeutig sind bzw. Sie bestimmte Erben bevorzugen wollen. Dann bedarf dies einer ausgefeilten Erb- und Nachfolgeregelung von einem Erbschaftsanwalt, der die Gesetze kennt und Ihnen mit Erfahrung zur Seite steht. Leider endet manches [...]
Immobilie mieten mit Hund und Katze? So gelingt die Suche für die passende Wohnung bzw. das Haus
Fast 10 Millionen Hunde und 8,7 Millionen Katzen lebten im Jahr 2013 in deutschen Haushalten. Steht ein Umzug ins gekaufte Eigenheim oder die neue Wohnung an, ist die Frage der Tierhaltung im Normalfall kein Thema mehr. Besitzer einer Eigentumswohnung hingegen haben es nicht so einfach. Bei „dauernd laut bellenden oder aggressiven Hunden“ kann es von [...]
Vermietung und Eigentum – Spekulationsfrist bei Immobilien
Immobilien sind auch heute noch eines der beliebtesten Investments. Vor allem die steigenden Immobilienpreise in vielen großen Städten sorgen dafür, dass sich auch kurzfristige Immobiliengeschäfte lohnen. Allerdings muss beim Wiederverkauf die Spekulationsfrist beachtet werden: Wird ein Objekt nämlich weniger als zehn Jahre nach dem Kauf wieder abgestoßen, muss der Gewinn versteuert werden. In einigen Fällen [...]
Musterkaufvertrag Ablöse für eine gebrauchte Einbauküche
Musterkaufvertrag Ablöse für eine gebrauchte Einbauküche, Elektrogerät oder Einbau-Möbel bei Wohnungsauszug und Übernahme durch den neuen Mieter/Bewohner Nicht jede Wohnung oder jedes Haus wird mit einer vom Vermieter eingebauten Küche vermietet. Sei es nun bei der Nachmietersuche oder bei Neuvermietung, oftmals steht der bisherige Mieter vor der Frage, wie die Einbaumöbel bzw. die Einbauküche am [...]
Schnell Immobilien zu Schnäppchenpreisen in München kaufen – wie geht das bei öffentlichen Versteigerungen?
Der Volksmund behauptet gerne, dass Immobilien bei gerichtlichen Versteigerungen gerne zum Schnäppchenpreis zu kaufen sind. In manchen Regionen Niederbayerns, Abwanderungsstädten im Ruhrgebiet oder bei Ost-Immobilien in C-Lagen mag dies unverändert gelten. Lassen sich bei Versteigerungen Immobilien stets zu Schnäppchenpreisen kaufen? Gilt dies auch für München? Betrachten wir die Anzahl der Versteigerungen: Die Gesamtzahl aller „gerichtlichen [...]
Mietpreisbremse hilft wenig ohne Sachkundenachweisprüfung
Nachgefragt: Gibt es bald „nur noch weiße Schafe unter den Immobilienmaklern?“ Kaum ein Tag vergeht, an dem nicht im Fernsehen oder in Zeitungen ein Bericht über die dramatischen und schrecklichen Erlebnisse, die Wohnungssuchende in Deutschland mit Immobilienmaklern erleben, zu finden ist. Positive Berichte über die mehr als hundertausendenden Vermietungen p.a. in Deutschland, die von wohl [...]
Wie verkaufen und vermieten sich Immobilien in München schnell, reibungslos und erfolgreich?
Mieter und Käufer von Immobilien sehen den Immobilienmakler oft nur als den Türöffner einer Wohnung oder eines Hauses. Auch bekannte Formate im Fernsehen zeigen regelmäßig nur die Besichtigung als das zentrale Beschäftigungsgebiet eines Maklers. Dabei ist dies oftmals nur 10 bis 20 % der täglichen Arbeitszeit. Wer die Immobilie nicht nur ansieht, sondern auch einen [...]
Gleichberechtigung zwischen Mann und Frau – warum es diese beim Immobilienkauf wohl selten gibt
Bei einer Auswertung über Kaufmotive von Immobilien in München und den Landkreis München, also eine Analyse der erfolgreichen Immobilienvermarktungen durch die Happy Immo GmbH, haben sich zwei an sich alte Immobilienmaklerweisheiten bestätigt: 1) Frauen entscheiden überwiegend, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet wird Frauen handeln bei der Kaufentscheidung oft nicht nur nach „dem positiven Gefühl [...]